ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • / 洲先駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 8階建 / 213戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
3,280万円
39.5万円/㎡
相場
3,669万円
44.2万円/㎡
2,335
3,224
4,114
5,004
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜4,114万円
38.9万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
3,280万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 82.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,280万円39.5万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/05/233,490万円45.9万円6階 76.05㎡ 3LDK南西
2025/04/293,490万円42.1万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/04/293,590万円47.2万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2025/04/073,590万円43.3万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/02/233,690万円44.5万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/01/273,780万円45.6万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/01/152,980万円42.4万円4階 70.3㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/292,980万円42.4万円4階 70.3㎡ 2LDK+S南
2024/12/033,880万円46.8万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2024/06/103,590万円47.2万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2024/05/173,590万円47.2万円7階 76.05㎡ 2LDK+S南
2024/04/262,580万円33.9万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2024/04/233,080万円40.3万円5階 76.35㎡ 3LDK南
2024/03/032,780万円36.6万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2024/02/153,080万円37.1万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2024/02/112,980万円39.2万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2023/09/071,980万円28.2万円2階 70.13㎡ 3LDK西
2023/09/043,280万円39.5万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2023/08/243,480万円41.9万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2023/08/242,280万円32.5万円2階 70.13㎡ 3LDK西
2023/07/283,180万円39.1万円4階 81.23㎡ 3LDK南
2023/04/222,580万円36.8万円2階 70.13㎡ 3LDK西
2022/10/053,880万円42.2万円4階 92.02㎡ 3LDK南
2022/10/013,980万円43.3万円4階 92.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 3,280万円39.5万円82.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1999年213戸RC
2025/03/16西宮東町アーバンコンフォート
西宮市東町一丁目
今津駅17分 2,380万円37.2万円63.94㎡3LDK11階 / 11階建 東1996年240戸RC
2024/11/11藤和ハイタウン西宮
西宮市津門住江町
今津駅7分 3,480万円55.2万円63.1㎡3LDK9階 / 13階建 南西1996年190戸SRC
2025/04/01シティオガーデン西宮
西宮市東町二丁目
西宮駅16分 3,180万円46.3万円68.67㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年210戸RC
2025/01/08藤和シティホームズ西宮東町
西宮市東町二丁目
西宮駅19分 3,180万円47.0万円67.64㎡3LDK5階 / 13階建 南西1997年165戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、西宮市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は西宮市の平均と比較して16%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積72.96㎡〜92.96㎡の平均販売価格
兵庫県
41.9万円/㎡
前年比-6.4%
西宮市
47.0万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通洲先駅徒歩5分
築年月1999年
階数8階建
総戸数213戸
建物構造RC
土地権利所有権

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