ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • / 洲先駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 8階建 / 213戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,390万円
44.6万円/㎡
相場
3,293万円
43.3万円/㎡
2,500
3,029
3,558
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,558万円
39.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月27日
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
3,390万円（44.6万円/㎡）/ 6階 / 76.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は40.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/213,390万円44.6万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2025/08/142,580万円33.8万円4階 76.35㎡ 3LDK南西
2025/08/083,490万円45.9万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2025/08/063,398万円45.7万円5階 74.35㎡ 3LDK南
2025/07/282,880万円37.7万円4階 76.35㎡ 3LDK南西
2025/06/043,280万円39.5万円4階 82.96㎡ 3LDK+S南
2025/05/253,280万円39.5万円4階 82.96㎡ 3LDK南西
2025/04/293,490万円42.1万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/04/293,590万円47.2万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2025/04/073,590万円43.3万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/02/233,690万円44.5万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/01/273,780万円45.6万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2025/01/152,980万円42.4万円4階 70.3㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/033,880万円46.8万円4階 82.96㎡ 3LDK南
2024/06/103,590万円47.2万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2024/05/173,590万円47.2万円7階 76.05㎡ 2SLDK南
2024/04/262,580万円33.9万円6階 76.05㎡ 3LDK南
2024/04/233,080万円40.3万円5階 76.35㎡ 3LDK南
2024/03/032,780万円36.6万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2024/02/153,080万円37.1万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2024/02/112,980万円39.2万円7階 76.05㎡ 3LDK南
2023/09/071,980万円28.2万円2階 70.13㎡ 3LDK西
2023/09/043,280万円39.5万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2023/08/243,480万円41.9万円4階 82.96㎡ 4LDK南
2023/08/242,280万円32.5万円2階 70.13㎡ 3LDK西
2023/07/283,180万円39.1万円4階 81.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 3,390万円44.6万円76.05㎡3LDK6階 / 8階建 南1999年213戸RC
2023/11/25ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅6分 2,980万円34.0万円87.64㎡3LDK2階 / 3階建 南西2003年165戸RC
2024/10/18サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館
西宮市上ケ原十番町
甲陽園駅16分 2,980万円34.1万円87.27㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年176戸RC
2024/12/21ルネ門戸東西棟
西宮市門戸荘
門戸厄神駅5分 3,580万円54.2万円66.05㎡3LDK3階 / 13階建 東1997年203戸SRC
2024/07/29クレアフォート西宮・酒蔵通り
西宮市浜町
西宮駅10分 3,680万円48.1万円76.43㎡3LDK1階 / 15階建 南東2003年166戸SRC
2025/06/19シティオガーデン西宮
西宮市東町二丁目
西宮駅15分 3,080万円44.9万円68.67㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年210戸RC
2024/11/11藤和ハイタウン西宮
西宮市津門住江町
今津駅7分 3,480万円55.2万円63.1㎡3LDK9階 / 13階建 南西1996年190戸SRC
2025/06/09藤和シティホームズ西宮東町
西宮市東町二丁目
西宮駅19分 2,999万円44.3万円67.64㎡3LDK2階 / 13階建 南西1997年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は西宮市の平均と比較して8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通洲先駅徒歩5分
築年月1999年
階数8階建
総戸数213戸
建物構造RC
土地権利所有権

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