1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.3%
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 洲先駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 213戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,341万円
43.9万円/㎡
2,462
3,048
3,634
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,048万円〜3,634万円
40.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
3,490万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 76.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,490万円 | 45.9万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 37.7万円 | 4階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 39.5万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 3,280万円 | 39.5万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 3,490万円 | 42.1万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,590万円 | 47.2万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 43.3万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,690万円 | 44.5万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,780万円 | 45.6万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,880万円 | 46.8万円 | 4階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,590万円 | 47.2万円 | 7階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 213戸 | RC |
| 2024/08/30 | サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館 西宮市上ケ原十番町 | 甲陽園駅16分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | RC |
| 2024/12/21 | ルネ門戸東西棟 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 203戸 | SRC |
| 2024/07/29 | クレアフォート西宮・酒蔵通り 西宮市浜町 | 西宮駅10分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/19 | シティオガーデン西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 3,080万円 | 44.9万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 210戸 | RC |
| 2024/11/11 | 藤和ハイタウン西宮 西宮市津門住江町 | 今津駅7分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 190戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和シティホームズ西宮東町 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,999万円 | 44.3万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 西宮東町アーバンコンフォート 西宮市東町一丁目 | 今津駅17分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は西宮市の平均と比較して4.2%割安です。
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